1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
88.2万円/㎡
前年比+9.5%
新宿区
103.3万円/㎡
前年比+12.9%
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ローゼンハイム
東京都新宿区住吉町
都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩2分
1979年築 / 7階建 / 37戸 / RC造
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4階 / 38.84㎡の場合
相場
4,422万円
113.8万円/㎡
2,237
3,694
5,150
6,606
AI査定結果
推定相場価格
4,422万円
113.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,694万円〜5,150万円
95.1万円/㎡〜132.6万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年10月6日
ローゼンハイム
4,590万円（118.2万円/㎡）/ 4階 / 38.84㎡ / 1LDK
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- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は74.05万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/20 | 4,590万円 | 118.2万円 | 4階 | 38.84㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/03 | 2,880万円 | 75.1万円 | 3階 | 38.34㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/04/18 | 2,980万円 | 77.7万円 | 3階 | 38.34㎡ | 2DK | - |
| 2024/08/23 | 1,280万円 | 84.4万円 | 2階 | 15.16㎡ | 1R | - |
| 2024/04/15 | 1,370万円 | 73.1万円 | 2階 | 18.74㎡ | 1R | 北 |
| 2024/01/06 | 1,280万円 | 70.3万円 | 1階 | 18.22㎡ | - | 北 |
| 2024/01/06 | 2,180万円 | 65.3万円 | 1階 | 33.39㎡ | - | 北 |
| 2024/01/06 | 1,280万円 | 84.4万円 | 2階 | 15.16㎡ | - | 北 |
| 2023/12/18 | 2,050万円 | 61.4万円 | 1階 | 33.39㎡ | 1R | - |
| 2023/12/18 | 1,230万円 | 56.7万円 | 6階 | 21.69㎡ | 1R | - |
| 2023/12/17 | 1,240万円 | 72.6万円 | 5階 | 17.07㎡ | 1R | - |
| 2023/12/08 | 2,150万円 | 64.4万円 | 1階 | 33.39㎡ | 1R | - |
| 2023/12/08 | 1,250万円 | 57.6万円 | 6階 | 21.69㎡ | 1R | - |
| 2023/08/24 | 1,250万円 | 75.4万円 | 4階 | 16.57㎡ | 1R | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は101.11万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/20 | ローゼンハイム 新宿区住吉町 | 曙橋駅2分 | 4,590万円 | 118.2万円 | 38.84㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/27 | 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 3,398万円 | 91.5万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/18 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,680万円 | 94.8万円 | 38.8㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2025/04/28 | セザール中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅9分 | 4,180万円 | 101.8万円 | 41.08㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/16 | ステージたしろ 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 4,299万円 | 95.2万円 | 45.16㎡ | 2DK | 11階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2025/08/02 | グランメール中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 3,390万円 | 92.2万円 | 36.75㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2023/12/26 | LM下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 4,699万円 | 105.1万円 | 44.72㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2025/02/19 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 5,180万円 | 109.2万円 | 47.43㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2025/09/23 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 4,680万円 | 99.5万円 | 47.02㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2025/04/17 | ライオンズマンション北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 落合駅9分 | 4,980万円 | 105.9万円 | 47.04㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 北東 | 1983年 | 32戸 | SRC |
| 2025/04/14 | ライオンズマンション高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 4,380万円 | 92.3万円 | 47.46㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | - | 1980年 | 34戸 | SRC |
| 2025/09/05 | ニューハイツ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅3分 | 3,980万円 | 115.4万円 | 34.49㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | - | 1981年 | 24戸 | SRC |
| 2025/03/18 | ヴェラハイツ新宿 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 2,980万円 | 90.3万円 | 32.99㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 67戸 | SRC |
| 2025/10/03 | エスカイア高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅7分 | 4,280万円 | 90.5万円 | 47.29㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/24 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 5,980万円 | 124.8万円 | 47.91㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 北 | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 新宿サマリヤマンション 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅5分 | 3,680万円 | 94.7万円 | 38.84㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 28戸 | SRC |
| 2024/01/16 | 大久保カドビル 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅1分 | 3,230万円 | 95.9万円 | 33.68㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 西 | 1981年 | 32戸 | SRC |
| 2025/01/17 | マートルコート新宿ガーデンハウス 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 4,880万円 | 100.7万円 | 48.45㎡ | 2SDK ※S・サービススペースは納戸です | 3階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/27 | アゼリアコート 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 5,500万円 | 123.9万円 | 44.38㎡ | 2DK | 6階 / 9階建 | 西 | 1984年 | 37戸 | SRC |
| 2024/05/21 | パールマンション高田馬場 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅4分 | 3,480万円 | 99.1万円 | 35.1㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2024/04/01 | ライオンズマンション新大久保第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅2分 | 4,090万円 | 99.1万円 | 41.26㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 37戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.5%上昇、新宿区では12.9%上昇しています。
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