ローゼンハイム

  • 東京都新宿区住吉町

  • 都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩2分

  • 1979年築 / 7階建 / 37戸 / RC造

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価格偏差値

59.2
割安

推定相場価格より13.8%割安

販価
2,880万円
75.1万円/㎡
相場
3,340万円
87.1万円/㎡
1,845
2,842
3,839
4,836
AI査定結果
推定相場価格
3,340万円
87.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,842万円〜3,839万円
74.1万円/㎡〜100.1万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.35万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2025年7月7日
ローゼンハイム
2,880万円（75.1万円/㎡）/ 3階 / 38.34㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は79.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/032,880万円75.1万円3階 38.34㎡ 2DK南
2025/04/182,980万円77.7万円3階 38.34㎡ 2DK-
2024/08/231,280万円84.4万円2階 15.16㎡ 1R-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は72.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/03
ローゼンハイム
新宿区住吉町
曙橋駅2分 2,880万円75.1万円38.34㎡2DK3階 / 7階建 南1979年37戸RC
2025/07/08ハイネス哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 3,599万円75.2万円47.83㎡1LDK+S3階 / 4階建 南1981年35戸RC
2025/07/01西落合ローヤルコーポ
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅4分 2,998万円80.8万円37.12㎡1LDK4階 / 6階建 南西1977年42戸RC
2024/06/25西落合ビューティフルマンション
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅3分 2,999万円63.9万円46.94㎡2LDK2階 / 4階建 東1979年8戸RC
2024/11/15セザール中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅9分 2,600万円63.3万円41.08㎡2LDK1階 / 4階建 南1984年20戸RC
2024/01/31ライオンズマンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 2,680万円69.1万円38.8㎡1LDK7階 / 9階建 東1984年72戸SRC
2025/05/21中銀落合マンシオン
新宿区中落合二丁目
中井駅8分 3,180万円81.7万円38.93㎡1LDK2階 / 9階建 南西1979年27戸SRC
2025/07/07第1ノーブルマンション
新宿区上落合三丁目
落合駅4分 2,230万円66.9万円33.32㎡1DK3階 / 4階建 南東1978年24戸鉄骨造
2024/12/03マンション中落合ガーデニア
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 2,850万円67.0万円42.55㎡2DK5階 / 9階建 西1982年61戸SRC
2025/06/16グランメール中井
新宿区中井一丁目
中井駅1分 3,390万円92.2万円36.75㎡1LDK3階 / 14階建 南東1982年44戸SRC
2024/12/03中落合シティハウス
新宿区中落合二丁目
下落合駅8分 2,880万円64.2万円44.86㎡1LDK3階 / 4階建 東1979年24戸RC
2024/02/07グレイス東中野
新宿区上落合二丁目
落合駅3分 2,880万円82.8万円34.8㎡1LDK3階 / 3階建 西1984年27戸RC
2025/04/16ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 3,200万円71.6万円44.72㎡2DK2階 / 5階建 南1983年78戸RC
2024/09/24城見マンション
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 2,580万円66.8万円38.6㎡1LDK5階 / 7階建 南西1974年28戸SRC
2024/06/04毎日落合マンション
新宿区上落合二丁目
落合駅2分 2,180万円70.8万円30.78㎡2K3階 / 3階建 南1979年11戸RC
2025/06/24目白SKコーポラス
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 2,580万円62.6万円41.19㎡1LDK4階 / 8階建 南1976年8戸SRC
2024/11/05ビバひまわり東中野
新宿区北新宿四丁目
東中野駅4分 2,380万円69.2万円34.37㎡1DK3階 / 5階建 東1980年7戸RC
2025/06/16日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 3,880万円85.0万円45.65㎡1LDK+DEN2階 / 5階建 南1981年81戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、新宿区では9.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.1万円）は新宿区の平均と比較して25.2%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.9%
新宿区
100.4万円/㎡
前年比+9.8%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ローゼンハイム
所在地東京都新宿区住吉町
交通都営新宿線曙橋駅徒歩2分
築年月1979年
階数7階建
総戸数37戸
建物構造RC
土地権利所有権

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