ローゼンハイム

  • 東京都新宿区住吉町

  • 都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩2分

  • 1979年築 / 7階建 / 37戸 / RC造

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4階 / 38.84㎡の場合

相場
4,566万円
117.6万円/㎡
3,300
4,144
4,988
5,832
AI査定結果
推定相場価格
4,566万円
117.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,144万円〜4,988万円
106.7万円/㎡〜128.4万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ローゼンハイム
4,490万円（115.6万円/㎡）/ 4階 / 38.84㎡ / 1DK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は76.82万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/124,490万円115.6万円4階 38.84㎡ 1DK+S南
2025/09/204,590万円118.2万円4階 38.84㎡ 1LDK南
2025/07/032,880万円75.1万円3階 38.34㎡ 2DK南
2025/04/182,980万円77.7万円3階 38.34㎡ 2DK-
2024/08/231,280万円84.4万円2階 15.16㎡ 1R-
2024/04/151,370万円73.1万円2階 18.74㎡ 1R北
2024/01/061,280万円70.3万円1階 18.22㎡ -北
2024/01/062,180万円65.3万円1階 33.39㎡ -北
2024/01/061,280万円84.4万円2階 15.16㎡ -北
2023/12/182,050万円61.4万円1階 33.39㎡ 1R-
2023/12/181,230万円56.7万円6階 21.69㎡ 1R-
2023/12/171,240万円72.6万円5階 17.07㎡ 1R-
2023/12/082,150万円64.4万円1階 33.39㎡ 1R-
2023/12/081,250万円57.6万円6階 21.69㎡ 1R-
2023/08/241,250万円75.4万円4階 16.57㎡ 1R北

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は97.94万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/12
ローゼンハイム
新宿区住吉町
曙橋駅2分 4,490万円115.6万円38.84㎡1DK+S4階 / 7階建 南1979年37戸RC
2025/03/14ハイネス哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 4,180万円87.4万円47.83㎡1LDK+S3階 / 4階建 南1981年35戸RC
2025/04/27西落合ローヤルコーポ
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅4分 3,398万円91.5万円37.12㎡1LDK4階 / 6階建 南西1977年42戸RC
2025/12/11ライオンズマンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 3,680万円91.4万円40.25㎡2LDK6階 / 9階建 -1984年74戸SRC
2025/07/09セザール中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅8分 3,580万円87.1万円41.08㎡2LDK1階 / 4階建 南1984年20戸RC
2024/02/16ステージたしろ
新宿区中井一丁目
中井駅1分 4,299万円95.2万円45.16㎡2DK11階 / 14階建 東1982年44戸SRC
2026/02/21グランメール中井
新宿区中井一丁目
中井駅1分 5,490万円121.6万円45.16㎡2LDK9階 / 14階建 東1982年44戸SRC
2025/10/29ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 4,480万円97.8万円45.82㎡2DK2階 / 5階建 南1983年78戸RC
2024/02/10ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 4,699万円105.1万円44.72㎡2LDK3階 / 5階建 南1983年78戸RC
2026/02/28日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 4,499万円95.7万円47.02㎡1LDK2階 / 5階建 北1981年81戸RC
2025/12/16ライオンズマンション北新宿
新宿区北新宿四丁目
落合駅8分 5,280万円112.2万円47.04㎡2LDK9階 / 10階建 北東1983年32戸SRC
2025/04/14ライオンズマンション高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 4,380万円92.3万円47.46㎡1R4階 / 8階建 -1980年34戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.7%上昇、新宿区では3.6%上昇しています。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
92.7万円/㎡
前年比+16.7%
新宿区
106.5万円/㎡
前年比+3.6%
東京都
新宿区
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推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ローゼンハイム
所在地東京都新宿区住吉町
交通都営新宿線曙橋駅徒歩2分
築年月1979年
階数7階建
総戸数37戸
建物構造RC
土地権利所有権

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